Les zones inondables : une réalité préoccupante
Les zones inondables représentent un enjeu de taille pour la sécurité des citoyens du Québec. Définies comme des espaces géographiques susceptibles d’être inondés lors de crues, de fortes pluies ou de la fonte des neiges, elles posent un risque considérable pour les propriétés situées dans ces secteurs.
Pour répondre aux défis croissants liés aux inondations et protéger les citoyens, le gouvernement du Québec modernise le cadre réglementaire des zones inondables. Cette initiative vise à mieux encadrer les usages permis dans ces zones, protéger les résidents et limiter les impacts des inondations sur le milieu de vie.
Le projet de modernisation : en quoi consiste-t-il ?
Le ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parcs a entrepris une réforme ambitieuse visant à :
- Introduire trois nouveaux règlements ;
- Modifier quatre règlements existants ;
- Ajuster 33 réglementations en vigueur ;
- Mettre en place un nouveau système de désignation des zones inondables ;
- Actualiser la cartographie des zones inondables au Québec.
Ce cadre modernisé, dont l’adoption officielle est prévue pour 2025, repose sur une approche axée sur la gestion des risques et sur des données scientifiques récentes.
Un nouveau système de désignation
Historiquement, les zones inondables étaient catégorisées selon la fréquence des inondations :
- 0-20 ans : risque élevé ;
- 20-100 ans : risque modéré.
Le nouveau système introduit un code de couleurs pour évaluer à la fois la fréquence et la profondeur des inondations, offrant une vision plus complète des risques :
- Jaune : faible risque ;
- Orange : risque modéré ;
- Rouge : risque élevé ;
- Rouge foncé : risque très élevé.
Ce système permet une meilleure planification pour les municipalités et une information plus claire pour les citoyens.
La nouvelle cartographie : des impacts majeurs pour les propriétaires
La mise à jour des cartes des zones inondables était attendue depuis des années. Avec les récentes données sur les inondations et les changements climatiques, de nombreux propriétaires découvrent désormais que leur maison est située dans une zone à risque.
Quelles sont les conséquences ?
- Limitations d’usage et réglementations strictes : Les nouvelles zones peuvent entraîner des restrictions sur les rénovations, la reconstruction ou même l’utilisation des terrains.
- Difficultés d’assurance : Souscrire à une protection contre les inondations devient complexe et coûteux, voire impossible, dans certaines zones.
- Accès limité au financement : Les institutions financières, comme Desjardins, ont restreint l’octroi de prêts hypothécaires pour les propriétés situées en zone inondable.
- Réduction de la valeur foncière : Selon le gouvernement, la valeur des maisons en zone inondable pourrait diminuer de 4 %, mais les impacts réels semblent souvent plus importants.
Comment savoir si votre propriété est concernée ?
Pour vérifier si votre maison est située en zone inondable, voici quelques ressources utiles :
- Carte interactive Géo-Inondations : Disponible sur le site du gouvernement, cette application permet de localiser votre propriété en fonction des risques d’inondation. https:// geoinnondation.gouv.qc.ca ou pour ile de Montréal vous pouvez voir les impacts sur la page https://evouala.cmm.qc.ca/application/run/1373/embedded
- Certificat de localisation : Assurez-vous qu’il soit à jour pour inclure les récentes modifications.
- Municipalité locale : Les services municipaux peuvent fournir des informations détaillées.
- Assureur ou arpenteur-géomètre : Ces professionnels peuvent confirmer si votre propriété est touchée.
Pour en savoir plus, consultez le site du gouvernement du Québec sur les zones inondables ou les articles récents des médias locaux qui traitent de ces enjeux.
